EASTWAVE
GENERALNE WYKONAWSTWO
SZCZEGÓŁY PROJEKTU
KLIENT
JUTRZENKA PARK
LOKALIZACJA
Warszawa
POWIERZCHNIA
4 400 m2
ZREALIZOWANO
2020-2021
WARTOŚĆ PROJEKTU:
12 700 000 PLN
OPIS PROJEKTU
Zakończona z końcem roku 2020 w bryle inwestycja Jutrzenka Park Small Business Units, w systemie generalnego wykonawstwa, to hala magazynowa z częścią biurowo-socjalną przy ul. Jutrzenki 99/101 w Warszawie.
Nowopowstały budynek składa się z dwóch biurowców: czterokondygnacyjnego o wysokości 17,5m i dwukondygnacyjnego o wysokości 9,5m oraz jednoprzestrzennej hali magazynowej. Obiekty stanowią połączony kompleks, całość zaprojektowano w odcieniach stalowo-szarych z silnymi akcentami kolorystycznymi w podcieniach i na uskokach elewacji. W ten sposób nadano nowoczesny charakter industrialnej funkcji budynku.
Budynek biurowy o powierzchni 2000m2. Konstrukcja części wyższej w całości wykonana w technologii monolitycznej. Część niższa jako hybryda prefabrykowanej z monolityczną (klatki schodowe betonowane na placu budowy, strop z płyt kanałowych, słupy i belki prefabrykowane betonowe).
Dach płaski z wełną mineralną i membraną PVC. Woda odprowadzana przez wpusty dachowe.
Elewacja wykonana z płyt warstwowych z rdzeniem z wełny mineralnej w kolorze ciemnoszarym z czerwonymi akcentami skomplikowanego układu nadwieszeń od strony al. Jerozolimskich.
W zaprojektowanych podcieniach znajdziemy wejścia do biur oraz bramy wjazdowe do hali magazynowej. Ściany i podsufitki w tych częściach wykonano w kontrastujących kolorach wyróżniając każdy z pięciu modułów.
Część okien wyposażono w żaluzje. W części niższej zastosowano żaluzje stałe, w budynku wyższym żaluzje podnoszone, sterowane elektrycznie.
Dodatkowo na piętrze 2-kondygnacyjnej części biurowej przewidziano miejscowe doświetlenie przez świetliki dachowe.
Zaprojektowano system oddymiania klatki schodowej budynku.
Część biurowo-socjalna wykonana do stanu shell&core. Zaprojektowana do podziału na 5 niezależnych modułów.
Hala magazynowa o całkowitej powierzchni 2000m2. Konstrukcja hali żelbetowa prefabrykowana stężona elementami stalowymi. Obudowa zewnętrzna z płyt warstwowych z rdzeniem z PIR w kolorze jasnoszarym. Dach jednospadowy, którego pokrycie stanowi blacha trapezowa z izolacją termiczną wełną mineralną oraz membraną PVC. Hala została przystosowana do podziału na pięć modułów o równej powierzchni. Każda z nich została doświetlona światłem dziennym dzięki dużym pasmem świetlnym dachowym o wymiarze 3x14m. Posadzka betonowa wykonana w technologii bezspoinowej.
Obecnie firma Eastwave Building Company wykonuje kompleksowe prace fit-out o łącznej powierzchni 730 m2 dla dwóch najemców.
